首页 >> 律师博文 >>房屋征地 >>凯诺北京征地律师：土地确实权证不是获得手就算了，证上的这4个细节不容忽视！ 最近有很多朋友告知全国土地确权工程进度，有的人担忧自己是不是早已错失确权，还有的是担忧当地村干部掩饰了确权工程进度。那么，全国土地确权工作目前展开的怎么样了？有哪些事情必须大家留意？我们来一起辨别一下。
7个地区基本已完成，9个地区已转入收尾阶段今年初，农业农村部涉及负责人曾回应，农村土地确权从2014年开始整省试点，从目前的工程进度来看 ... 最近有很多朋友告知全国土地确权工程进度，有的人担忧自己是不是早已错失确权，还有的是担忧当地村干部掩饰了确权工程进度。那么，全国土地确权工作目前展开的怎么样了？有哪些事情必须大家留意？我们来一起辨别一下。7个地区基本已完成，9个地区已转入收尾阶段 今年初，农业农村部涉及负责人曾回应，农村土地确权从2014年开始整省试点，从目前的工程进度来看，2018年底全国范围基本已完成土地确权是没悬念的。
累计2017年11月底，已向国务院报告基本已完成土地确权的省（区）有7个：山东、陕西、宁夏、河南、安徽、江西、四川。9个省（区、市）已转入收尾阶段：天津、河北、江苏、山西、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃。其他省份的土地确权则仍在分出厂相继积极开展的过程中。
关于确权这五件事一定要弄清楚！ 什么是土地确权？ 土地所有权、土地使用权和他项权利的证实、确认，全称确权。是依照法律、政策的规定确认某一范围内的土地（或称之为一宗地）的所有权、使用权的隶属于关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地注册申请人、地籍调查、核属审查、登记注册、授予土地证书等土地注册程序，才能获得最后的证实和确认。
土地确权开始和完结时间 2013年1月31日印发的中央一号文件明确提出，全面积极开展农村土地确权注册颁证工作。全国在5年内已完成农村土地确权，也就是到2018年必需已完成。
土地确权对农民收费吗？ 完全免费！显然不必须农民花钱！有的地方放一个确权证书收10块钱，是不合法的，不要给。是不是每家每户都必需做到？ 国家拒绝是每家每户都要做到的。
但在实际工作中，很难确保每家每户都已完成（很多人出外农民工，身份证之类都不出老家等等），因此中央拒绝确权完成率可以有5%左右的偏差。也就是说100家已完成95家，数量上就算合格，合乎竣工验收拒绝。
必须明确提出的是，大家如果没类似情况，切勿要逃跑这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做到了，错失了知道很困难。有了确实权证能干啥？ 用处过于大了！首先就是可以把地租过来，不种地也能有份收益。以前租赁土地是受法律维护的，有了确实权证法律上就接纳你了。
其次，你要入城，可以把宅基地上的房子，抵押给银行换借钱来。土地确实权证获得后，这四个问题一定要留意！ 基本信息 土地确权证书减少了承包户户主情况、家庭情况、地块编码、地块示意图等内容，而且全部用电脑打印机注册。
获得证书之后，首先要细心看清楚上面的基本信息，证实准确无误。例如确权证书的发包方、承包方、代码、总承包方式等等，防止因证书的基本信息有误而造成证书违宪等后果。土地面积 由于农村的土地确权工作是依据二轮土地承包经营展开确权注册的，当时的测绘条件比较落后，而且中间又经过了那么多年的用于，土地面积可能会经常出现一定的变化，证书上的土地面积与实际总承包的土地面积可能会有误差，这个问题大家也一定要留意。
如果证书上的土地面积比实际的少，农民的利益也不会受到伤害。土地方位 土地确权证书上不会详尽地记录承包地的地块编码和地块示意图，农民朋友也要证实信息准确无误，不然可能会给后期的土地用于带给困难。家庭成员 农村土地采行的是家庭承包制，所以证书上应当记录着每一个家庭成员的信息，如果经常出现缺陷注册，忘记一定要及时调补上。
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